Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung der über die Website mietpreisbremser.de angebotenen Dienste sowie für alle damit zusammenhängenden Verträge zwischen dem Kunden und Mietpreisbremser (nachfolgend „wir“ oder „Mietpreisbremser“), betrieben von:

Tom Kersting
Ramertsweg 180
48161 Münster
E-Mail: info@mietpreisbremser.de
Telefon: 0170 440 5656

Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, wir stimmen ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Vertragsgegenstand und Leistungen

Mietpreisbremser unterstützt Wohnungsmieter bei der Prüfung und außergerichtlichen sowie gerichtlichen Durchsetzung von Ansprüchen aus der sogenannten Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB). Unser Service umfasst:

• Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des Sparpotenzials anhand des Mietspiegels der jeweiligen Stadt bzw. Gemeinde.
• Die Übernahme der Verhandlung mit dem Vermieter zur Herabsetzung der Miete auf das gesetzlich zulässige Maß und ggf. zur Rückforderung überzahlter Mieten nach Abschluss einer gesonderten Vertretungsvereinbarung.
• Die Koordination und Finanzierung einer eventuell erforderlichen rechtlichen Vertretung (z. B. durch Partner-Rechtsanwälte).

3. Registrierung und Vertragsschluss

Die bloße Nutzung des Online-Rechners oder das Absenden einer unverbindlichen Anfrage (per Rechner, E-Mail, WhatsApp oder Telefon) begründet noch keinen entgeltlichen Geschäftsbesorgungsvertrag. Der Vertrag über die Durchsetzung Ihrer Ansprüche kommt erst zustande, wenn wir Ihre Anfrage nach Durchsicht der Unterlagen per E-Mail oder schriftlich bestätigen und Sie uns eine entsprechende Vertretungsvollmacht erteilen.

4. Erfolgshonorar und Provisionsmodell

Wir arbeiten ausschließlich nach dem No-Win-No-Fee-Prinzip (risikofreies Erfolgsmodell):

• Kein Kostenrisiko: Wir übernehmen sämtliche außergerichtlichen und gerichtlichen Kosten (inkl. Anwalts- und Gerichtskosten). Sollte die Durchsetzung der Mietsenkung fehlschlagen, zahlt der Kunde keinen Cent.
• Erfolgsprovision: Nur im Erfolgsfall (wenn die Miete dauerhaft gesenkt wird oder der Vermieter eine Rückzahlung leistet) erhalten wir ein Honorar in Höhe von 33 % der jährlichen Mietersparnis (berechnet als 4-fache monatliche Ersparnis) sowie 33 % des rückwirkend vom Vermieter zurückgeforderten Betrags.

5. Mitwirkungspflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich, uns alle für die Fallprüfung und -durchsetzung notwendigen Dokumente (insbesondere den Mietvertrag, spätere Mietänderungsvereinbarungen, Nachweise über Mietzahlungen sowie etwaige Korrespondenz mit dem Vermieter) vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen. Der Kunde informiert uns unverzüglich über direkte Kontaktaufnahmen oder Angebote des Vermieters.

6. Widerrufsrecht für Verbraucher

Als Verbraucher steht dem Kunden ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Er kann den Vertrag innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Details dazu sind in der gesonderten Widerrufsbelehrung geregelt.

7. Haftungsbeschränkung

Mietpreisbremser haftet nur für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von uns, unseren gesetzlichen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalspflichten) haften wir auch bei einfacher Fahrlässigkeit, jedoch begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

8. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Sofern der Kunde Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Wohnsitz in Deutschland hat, ist der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten Münster (Westfalen).